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全面放开住房限购第一枪打响。

广州市南沙区住房和城乡建设局9月27日发布《关于优化调整南沙区房地产政策的通知》（简称《通知》）。《通知》自2024年9月28日起施行，原有政策与《通知》不一致的，按《通知》执行。

《通知》称，为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，进一步优化调整南沙区房地产政策。

具体来看：

一、在南沙区范围内购买商品住房不再审核购房资格。

二、对于项目可售（含已售）车位、车库数量超过本项目区划内房屋套数且符合以下所有条件的商服类项目，在保证本项目区划内业主可购买或租用一个车位或车库的前提下，剩余可售车位、车库全面放开限购：

1.项目土地用地性质为B类；

2.项目已完成竣工验收一年以上；

3.项目已公开出售整体车位、车库半年以上。

此前，9月26日召开的中央政治局会议，首次明确提出“要促进房地产市场止跌回稳”。对于备受关注的住房限购政策，会议明确表示，“要回应群众关切，调整住房限购政策”。

此次广州南沙全面放开住房限购，是上述会议后的第一个。

据了解，目前全国仅北京、上海、广州、深圳四个一线城市，以及天津和海南部分地区仍有限购政策。

中指研究院政策研究总监陈文静预计，未来京沪深的限购政策将进一步优化调整，广州等地区限购政策有望全面放开，政策落地时间也有望加速。

克而瑞研究中心副总经理杨科伟认为，广州是一线城市中最有可能率先全面放开限购的城市，其次是深圳，京沪全面放开限购可能性不大。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉接受证券时报记者采访时也认为，广州、深圳的限购政策可能全面取消。

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